Annecy (74)
TERTIAIRE
Le E est situé au pied des Aravis à Annecy-le-Vieux, en plein coeur du Parc des Glaisins qui compte aujourd’hui plus de 4 400 collaborateurs, répartis dans 370 entreprises, implantées sur un site de plus de 60 hectares. Le cahier des charges de ce projet tertiaire était de répondre aux attentes actuelles et futures des entreprises : un lieu de travail où qualité de vie, confort et convivialité se conjuguent avec performance et attractivité. Un bâtiment durable : plus qu’un lieu de travail, il est une destination pour les collaborateurs qui leur offrira un endroit qui facilite la création, l’innovation et qui s’adapte aux besoins et aux demandes des nouvelles générations de salariés.
L’ensemble immobilier comporte des espaces privatifs lumineux, confortables, d’une superficie d’environ 9000 m² divisibles à aménager à la convenance des futurs propriétaires ou locataires. Le E propose également des espaces partagés intérieurs d’une superficie d’environ 2000 m² (réception, salons, sanitaires, espace restauration) et extérieurs pour une superficie d’environ 2000 m² (patios, terrasses, roof-top, jardins potagers/aromatiques). Tous les espaces partagés sont réservés aux occupants et sont livrés entièrement aménagés, équipés et décorés. Les résidents et leurs visiteurs disposent d’un accès au parc de stationnement de l’immeuble comportant 288 places automobiles et 132 places cycles.
Le choix des équipements et des prestations a été guidé par la recherche du meilleur compromis entre performance, confort, durabilité et coût de maintenance : Structure béton armé (poteaux – poutres – planchers) ; Façades à ossature bois avec isolation thermique renforcée et bardage métallique ; Menuiseries extérieures aluminium équipées de Brises Soleil Orientables ; Chauffage, rafraîchissement par Pompe à Chaleur air/air réversible « 3 tubes» et ventilation des locaux de type double flux ; Dispositifs de contrôle d’accès au bâtiment et vidéoprotection des parties communes ; Fibre optique, Wifi pour les espaces partagés ; Infrastructure de Recharge pour Véhicules Electriques ; Production d’électricité photovoltaïque en toiture…
Durant toutes les phases de conception, l’ensemble de l’équipe de maîtrise d’oeuvre s’est inscrite dans une démarche environnementale. Cette démarche vise une performance globale de l’opération dans la réduction de l’impact de l’ouvrage sur l’environnement et dans l’optimisation du confort de ses occupants.
Plateaux libres, espaces communs, services aux entreprises, terrasses, rooftops, jardins potagers partagés
11 378 m²
2024
21 700 000 € HT
V&P PATRIMOINE
Conception
Structures : PLANTIER
Economiste : ILIADE INGENIERIE
Fluides : BETER CACHAT
Paysage : ATELIER FONTAINE
VRD : MPC
OPC : ALG INGENIERIE
